当前位置:首页 > 政务 > 要闻动态 > 工作动态

2018年株洲房地产行业数据发布

株洲楼市2019年持续平稳向好

来源:株洲日报作者:刘小波 李艳艳2019-01-31 10:13:23

  1月30日,2018年株洲房地产行业数据发布,并分析预测今年楼市行情。
  2018年楼市投资增速强劲。全市完成房地产开发投资399.57亿元,同比增长27.8%。供销两旺,全市新建商品房网签销售827.09万平方米、71835套,同比分别增长7.95%、3.11%;其中,商品住房网签销售733.31万平方米,同比增长7.92%。全市新建商品房新增供应1019.52万平方米,同比增长47.48%;其中新建商品住房新增供应893.07万平方米,同比增长51.07%。
  市区销售微降。城区商品房网签销售517.39万平方米、45007套,分别下降1.5%、5.72%。其中,商品住房466.25万平方米,下降3.06%。市区商品房新增供应670.31万平方米,同比增长31.59%。其中,商品住房576.27万平方米,增长31.2%。
  房价年末微降。2018年,全市新建商品住房全年网签均价5922元/平方米(含精装房、别墅和非成套住宅)。市区新建普通毛坯商品住房6184元/平方米。但2018年12月,市区普通毛坯商品住房成交均价微降至5991元/平方米。
  市场格局趋于优化。各城区新增供应呈现三降两升格局:天元区、荷塘区、石峰区新增供应同比下降,株洲经开区(云龙示范区)和芦淞区新增供应同比增长。尤其是经开区同比增长96.11%,板块崛起势头十分明显,已经超越石峰区。
  县域发展后劲增强。县域房地产出现较好较快增长,碧桂园、美的、新华联、亿都等市内外知名房企纷纷进驻县域。2018年12月,有史以来首次出现县域销售超过市区现象。
  分析认为,株洲楼市2019年将持续平稳向好。主要基于这几点:长沙加速向南发展;“一谷三区”建设的加快及人才的引进,我市已成为全省继长沙之后的第二大人口流入城市;2019年长株潭交通将进一步融合,长郡、师大附中等名校计划相继落户株洲;市区购房人中外来人口比重逐渐增大,特别是四县市来市区购房人员拉动了住房消费;外地实力房企的增多,将进一步提升全市房地产市场品质。